Städa lägenheten inför besiktning – vanliga punkter hyresvärden kollar på

En besiktning inför utflytt är en kritisk stund — det är då hyresvärden bedömer om lägenheten lämnas i skicket som avtalat. Smuts, skador eller försummelser kan leda till avdrag på deposition eller extra kostnader. Men med rätt städrutin kan du minimera risken för invändningar. Här är vad hyresvärdar brukar granska — och hur du städar effektivt för att klara besiktningen med godkänt resultat.

Viktigaste områden hyresvärden granskar

1. Allmänt skick / Väggar och tak
   Hyresvärden tittar efter hål, repor, fläckar och smuts på väggar och tak. Tapetsläpp, ojämn färg eller fuktfläckar drar ofta blickarna till sig. En spik eller skruv från en tavla bör spacklas, och tapetlagningar göras om det syns tydligt.
2. Golv och lister
   Golvytor granskas noga — parkett, laminat eller klinker. Repor, bucklor eller missfärgningar syns ofta. Lister kan samla damm, smuts och färgstänk — särskilt bakom skåp eller möbler. Se till att moppa och dammsuga grundligt; lyft på mattor och säkerställ att inget ligger dolt under.
3. Kök och vitvaror
   Hyresvärdar kontrollerar att spis, ugn, mikro, kyl och frys är rengjorda både ut- och invändigt. Fettfläckar på spisfläkt och bakom spisen är vanliga fel. Skåpluckor och lådor ska vara avtorkade, handtag polerade. Diskho och kranar ska vara fria från kalk- och vattenfläckar, avlopp fungerar utan stopp.
4. Badrum och toalett
   Kakel, duschhörn, badkar och runt rördragningar inspekteras för mögel, kalk och tvålrester. Glasdörrar och duschväggar bör vara klara från fläckar. Speglar, handfat, toalettstol och golvbrunn rengörs ordentligt. Golvet ska vara torrt och rent; läckage eller fuktproblem kan synas och kostar ofta mer än man tror att reparera.
5. Fönster, dörrar och tätningslister
   Hyresvärden kontrollerar att fönster glaset är rent — inifrån och ofta även utsidan, om möjligt. Dörrkarmar, foder och dörrstängare ska vara hela, inte repade eller skadade. Tätningslister kring fönster och dörrar läcker ofta in smuts och mögel – rengör dem noga.
6. Elektricitet & belysning
   Alla eluttag, strömbrytare och lampknappar testas. Lampor som saknas eller ej fungerar: byt glödlampor i god tid. Belysningsarmaturer rengörs – damm och fläckar bör tas bort; lampskärmar och armaturer ska vara hela och säkra.
7. Skåp, garderober och förvaringsutrymmen
   Hyresvärden öppnar ofta skåp och garderober för att kontrollera insidan: klädskåp, hyllor och lådor ska vara rena och avtorkade; inga gamla matrester, spindelväv eller damm. Dörrar ska fungera smidigt.
8. Ventilation och värme
   Ventilationens galler eller ventiler kontrolleras — de ska vara dammfria och inte blockerade. Element och radiatorer rengörs; inga färgfläckar eller damm bakom dem. Temperaturreglage ska fungera.

Städrutin – steg för steg inför besiktning

1. Starta med att ventilera hela lägenheten – öppna fönster; frisk luft löser lukt och fuktproblem.
2. Flytta undan möbler där det är möjligt för att komma åt golv, väggar och bakom möbler.
3. Dammsug och moppa golv — använd rätt medel för golvtyp. Laminat och trä bör torka snabbt och inte stå fuktiga länge.
4. Avtorka alla ytor – bänkar, fönsterbänkar, fönsterkarmar, dörrfoder, hyllor. Särskilt handtag och dörrkarmar — dessa syns tydligt.
5. Rengör kök och badrum grundligt med rätt rengöringsmedel. Ta bort fett, kalk och mögel; tvätta kakel och glas för hand.
6. Spackla igen små hål i väggar, slipa lätt och måla om det behövs om färgen har slitits eller om hålen är märkbara.
7. Byt trasiga ljuskällor, reparera eller ersätt eventuella delar som saknas, t.ex. garderobslådor, knoppar på skåp.
8. Gör en egen genomgång före besiktningen — använd checklista och jämför med hyresavtalets krav eller bilder från inflytt för referens.

Vanliga fallgropar

• Ignorera små fläckar eller skadeområden som verkar små – de brukar bli stora invändningar vid själva besiktningen.
• Glöm inte bakom element, bakom vitvaror (t.ex. bakom spis, kyl) och inne i skåp.
• Använd för starka kemikalier utan att ventilera — risken för lukt och skador ökar.

Checklista – städa inför besiktning

Relaterat: inflyttningsstädning – städidéer till när du flyttar ur en lägenhet och in i en annan

Att städa inför en besiktning handlar om att lämna boendet i gott skick – men glöm inte att även nästa hem förtjänar samma omsorg. Inflyttningsstädning är minst lika viktig för att få en fräsch nystart i ditt nya boende.

👉 Läs mer: Inflyttningsstädning – Städidéer till när du flyttar ur en lägenhet och in i en annan

Där får du tips för att undvika att flytta in smuts, gamla lukter eller fläckar – och i stället skapa en ren, trygg och trivsam start i ditt nya hem.